2021年09月28日

地上げ

地上げ❗
住宅用地をお探しの顧客様より
ご紹介した土地を購入するか検討中 迷っている間に
売れてしまった事が きっかけで その付近の空き地になっている場所が気になり
売ってもらえないか?調べて欲しいと 頼まれました。
こういった 依頼例は 珍しくなく 買手となるお客様が 軽い気持ちでなく 真剣であれば
承ります。

市場に出ている不動産を所有している業者さん以外の 一般の売主様は、
不動産資産を手放し、お金に換金したい理由は 
今後も活用しないから
お金が必要だから
財産分与する事情が発生したから
管理して行くのが大変だから
相続したが 現在在住場所から遠方だから
住み替えするから
転勤になったから
などなど 個々異なります。

空き地の所有者さんを調べ アポ取り お会いし、話を聞いてもらえる所まで 行きついたとして
売る理由がない所有者さんに 売って欲しいと伝えても
譲渡して頂けることは 1,000に一つと言われる位 地上げは スムーズには進みません。

今回、地上げの依頼下さったお客様へは、厳しい3つのお話を致しました。  
金額は 相場の約1〜2割高になる予想と現状での引き渡し、資金の事前準備を申しあげ
承諾の確認を行い進めました。

で、調査開始❗
その土地は共有者2名の所有者。お二人とも 岐阜市在住。ご自宅と電話場号を調べ 所有者様へ
たどり着く事ができました。
相続したばかりで 今後利用するつもりがないと タイミングよく 譲渡することを前向きにご検討して下さる事となり
金額についても 買手の足元をみて 高い金額を提示するするつもりもない相場であればと おっしゃって下さいました。
ご契約時に 両者がお顔を合わせた時には 買主様は 心より 売主様へ 売って頂ける事に何度も感謝されてました。
売主様も 良い方に買ってもらえた 買われた方の表情が好印象であったと 私に話されました。

今回は 地上げがまとまり、仲介するお手伝いができました。
これも、買主様の真剣さと 売主様のタイミングと何かとご配慮くださったおかげです。

                 byあいババ 







posted by うかい岐阜スタッフ at 12:58 | Comment(0) | 日記
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