基準地価

今年も9/17に全国の基準地価が発表されました。
毎年のことではありますが、今年も非常に厳しい情勢が浮き彫りになってしまいました。
特に商業地では全国的に2割以上下落した地点が多くみられ、
いかにビジネス業界が厳しいかが思い知らされた気がします。
名古屋市内での商業ビルのテナント例ですが、
ここ数年は、店子（たなご）の方が強くて「仕方ないから賃料が半額になれば借りてあげるよ」と
言うような調子で、オーナーさんにとっては非常に厳しいのが現実です。
空家になってしまうと、新規の入居者がいつ見つかる分らないのが現状で、
渋々、オーナーさんが泣き寝入りされている様です。
現在、名古屋市内では新築ビルの空室率が約51％とのことで
中々、借手が付かないのが現実みたいです。
3〜4年前までは、まだ元気な名古屋と言うイメージがありましたが・・・・・
トヨタショックの影響か？明るい兆しは当面、見られそうもない気がします。
一般住宅を考えている方も、この状況下では無理な購入を控えられる傾向にあります。
まだまだ金融機関の融資審査も厳しく、
これだけ地価が下落すると担保価値も低くなってしまいますし。
政治も自民党から民主党に政権交代したのだから・・・・・
われわれ業者にとっても早急な景気回復を願がわずにはいられません。
でも現実はいつになることか？・・・・・

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　長老でした。