不動産仲介業の仕事も１５年もやっていると
あらゆるシチュエーションの取引を経験して、
いろんな予測が出来るようになってきます。
例えば、現地調査において
周辺の建物や情景に違和感
を感じると、
大抵隠れた問題点
が潜んでいたりする。
例えば、
・道路側溝に見えて、実は農業用水路。
・公営上水道に見えて、実は集落簡易水道。
・敷地内に隣の私設管の埋設がある
・地中に使用していない古い浄化槽が埋めてあった
・ポスターやカレンダーの裏に壁の傷や穴
・雨漏り
の修復痕
・マンションの共用部分からの盗電
・床下の結露
…などなど
お〜、なんか事例を思い出していたら
昔の記憶がよみがえって、懐かしくて浸っていまいました
が、それはさておき、
過去に経験したことはもちろん、
過去に経験していないことも場数を踏むと、
言葉では言い表せない、何となく嫌な感じって感覚が
見事に的中するから本当に人間の潜在能力ってすごい。
それで、前もって問題が予測できると、
早い段階に対処ができ深刻な事態が避けられるだけでなく、
お客様に安心して取引していただけます。
実際に、取り引き経験もトップクラス
の
長良店の名畑店長のお客様のアンケートなんかでも、
「気が付いたら契約していた」とか、
「高額な買い物なのに不思議と躊躇せずに契約できた」
等々の感想を頂きますが、ベテランがお客様が不安になりそうなことを
事前に察知して、前もって調べたりアドバイスしたりすると、
不安が発生する余地も無いために
「こんなにあっさり買っちゃっていいのかしら
」
ぐらいにスムーズかつ円満に進めることも。
実は、ここからが本題
雰囲気の違和感を、第六感で巧みに察知して
隠れた真実を探し当てる能力って
絶対、女性の方が優れていると思う
うちの○嫁の話ですが、
・臨時収入が入ったとき
・接待で高級な店で食事をしたとき
・隠れてゴルフ行ったとき
・通販でやや高い買い物をしたとき
…はい、全部見抜かれていました。
なんで？
先日も、一緒に買い物に行ったときのこと。
「今、すれ違った女の人タイプだった？」
嫁は後ろを歩いていたはずなのに、
顔はわざと反対側を向いて
気づかれなようにさりげなくチラ見しただけなのに
思わず、
オレ「いっ、いや見てなかったんでわかんない。
でも化粧がキツすぎるかな」
」んで、高いランチおごらされましたとさ
嫁いわく、
「大抵の主婦は隠し事を気づいていないんじゃなくて、
気づいていないフリをしてるだけ」
だそうな。
コワっ〜〜〜〜
気をつけなはれや
