2019年01月31日

国、県、市

こんばんは

さいきん寒い日が続いておりますし、カゼやインフルエンザが大流行しておりますね

私も先日、久しぶりにインフルエンザになり、久々に高熱のしんどさを実感しつつ体調管理の大切さを痛感しました。


さて、世間では消費税の増税が騒がれる中、住宅取得に動かれるお客様が多くなってきております。

購入する時期で消費税の2%変わるのであれば早めに購入されるのは人の常だと思います。

そんな中で皆様は助成金や補助金はご存知ですか?

一口に助成金や補助金と言っても建物を新築する場合や、中古住宅をリフォームする場合で変わりますが、こちらはこの存在を知っているか知らないかで数万円オトクな場合もありますので一度調べてみるのも良いかと思います☀

例えば、昭和56年5月31日以前に新築された中古住宅を取得する際に、耐震のこと気になりますよね?

こちらはなんと無料で耐震診断ができます!!!

但し、申請は所有者となりますので、購入後に行って頂く形になりますが古い物件できちんと診断を受けてそれに基づいて耐震補強等を行うこともできそうですね⤴


住宅を新築される方は、岐阜の木を使うと新築は最大32万円、リフォームでは最大16万円の助成金がもらえちゃいます!!

さらに金融機関は限られますが、住宅ローンの金利が引き下げられるものもあり、こちらは上記の助成金と併用可能!!!

もちろん細かな条件はありますが、新築、リフォームをご予定の方にとっては地産地消もできていいお話ではないでしょうか☀

興味を持たれた方は建築をご予定の建築屋さんや、岐阜県庁さんへお尋ねください🎶

それ以外にもこれから新しい助成金、補助金が追加される可能性がありますので、これから住宅所得をご予定の方は注目ですね!!

                       nori70


posted by どりげ岐阜スタッフ at 18:33 | Comment(0) | 日記

2019年01月13日

平成を振り返って

いよいよ本年5月に平成から新しい元号に改元されます。
安倍首相の年頭会見で、今年の4月1日に新しい元号が
発表されるとのことですが、昭和から平成に変わったときも、
凄く違和感を感じたものですが、今度はどうなるのでしょうか。
そこで今回は、平成という時代の不動産の動きや出来事を
振り返ってみたいと思います。

平成が始まったのは、西暦1989年1月8日。
私もまだ大学生のころでした。
この当時の世の中は、1986年から始まったと言われる、
バブル景気の真っ最中で、金余りから日本中が
不動産投機に沸き立ち、さらに日本だけでなく、
アメリカのエンパイアステートビルも日本法人の所有になり、
ハワイ(ホノルル)の多くの有名ホテルも日本法人の所有でした。

その当時の日本の経済力がどれくらい凄かったかというと、


DlLTJ4tVAAAyHSB

上の表の通り、世界の企業の時価総額ランキングで、
トップ50位内になんと日本企業が32社もランクインるくらい。
(ちなみに平成30年はトヨタの1社のみ…)
で、話を戻して、どれくらい地価が高騰していたかというと、

岐阜市地価.png

赤色で括っているのが平成以降のグラフ表示です。
なんと、平成元年の岐阜県の地価公示の平均坪単価が、約53万円!
岐阜市に限定すると坪当たり約96万円!!
ピーク時の平成4年頃になると、岐阜県で約89万円!
岐阜市で約158万円!!!!!!
ちなみに現在の地価公示の平均は、岐阜県で約18万円。
岐阜市で約25万円になります。
ピーク時に比べると約5分の1ですね。
更にその当時の住宅ローンの金利は平均で7%以上でしたから、
いかにマイホームを購入するのが大変だったか。
市街地が高くなりすぎたため、
一般家庭では手に届かなくなり、
郊外がどんどん開発されて、岐阜市でいうと、
北部の西郷や三輪の地域に人がどんどん移住してきて、
小学校のクラスが増えて教室不足になったとも。
こうやって改めて振り返ってみると、
以前はバブル時代が良く思えていましたが、
マイホームを手に入れることを考えたら、
今のほうが断然、いい時代なんでしょうね。
ちなみに不動産の平均仲介手数料も、
きっとピークの約5分の1になっちゃってるんでしょうけど

posted by U-kai(とも) at 18:14 | Comment(0) | 日記

2019年01月08日

売却時期はタイミング

明けましておめでとうございます。

平成も最後の年度となりました。
不動産の売却に最適な季節や時期があるのか?と質問を受けます。

一般的には、10月〜3月あたりの年度の節目に向けお取引が多くなる傾向はあります。
ただ、 売却は、賃貸と違い、あまり時期的な要因は少ないです。
物件を本気で探している方は 時期等絞らずに探している方も多いのも事実です。

売却したいと思ったその時がベストタイミングと考えて差し支えありません。
時期に固執せず、ご自身のタイミングに合わせた方が、良いご売却に繋がると思います。

売却を検討されている方、以前に不動産査定のみされた方、相続しこらから査定する方
どんなご相談も ご遠慮なく ご依頼お待ちしております。

今年も宜しくお願い申し上げます。

           BYあいまま

posted by どりげ岐阜スタッフ at 15:54 | Comment(0) | 日記