ドリームゲート岐阜：仲介最前線！

いよいよ本年5月に平成から新しい元号に改元されます。
安倍首相の年頭会見で、今年の4月1日に新しい元号が
発表されるとのことですが、昭和から平成に変わったときも、
凄く違和感を感じたものですが、今度はどうなるのでしょうか。

そこで今回は、平成という時代の不動産の動きや出来事を
振り返ってみたいと思います。

平成が始まったのは、西暦1989年1月8日。
私もまだ大学生のころでした。
この当時の世の中は、1986年から始まったと言われる、
バブル景気の真っ最中で、金余りから日本中が
不動産投機に沸き立ち、さらに日本だけでなく、
アメリカのエンパイアステートビルも日本法人の所有になり、
ハワイ（ホノルル）の多くの有名ホテルも日本法人の所有でした。

その当時の日本の経済力がどれくらい凄かったかというと、

上の表の通り、世界の企業の時価総額ランキングで、
トップ50位内になんと日本企業が32社もランクインるくらい。
（ちなみに平成30年はトヨタの1社のみ…）

で、話を戻して、どれくらい地価が高騰していたかというと、

赤色で括っているのが平成以降のグラフ表示です。
なんと、平成元年の岐阜県の地価公示の平均坪単価が、約53万円！
岐阜市に限定すると坪当たり約96万円！！
ピーク時の平成4年頃になると、岐阜県で約89万円！
岐阜市で約158万円！！！！！！
ちなみに現在の地価公示の平均は、岐阜県で約18万円。
岐阜市で約25万円になります。
ピーク時に比べると約5分の1ですね。
更にその当時の住宅ローンの金利は平均で7％以上でしたから、
いかにマイホームを購入するのが大変だったか。

市街地が高くなりすぎたため、
一般家庭では手に届かなくなり、
郊外がどんどん開発されて、岐阜市でいうと、
北部の西郷や三輪の地域に人がどんどん移住してきて、
小学校のクラスが増えて教室不足になったとも。

こうやって改めて振り返ってみると、
以前はバブル時代が良く思えていましたが、
マイホームを手に入れることを考えたら、
今のほうが断然、いい時代なんでしょうね。

ちなみに不動産の平均仲介手数料も、
きっとピークの約5分の1になっちゃってるんでしょうけど

世間はクリスマスモード全開です

お客様のご自宅・ハウスメーカー様の展示場、クリスマスの飾り付けがとても綺麗にされています。

中央店は毎年飾りっ気が無いので、来年こそは何かやる様にスタッフで話をしてみたりして．．．店長次第かな

今年新築されたお客様のご自宅🏠ですが、設計士様とお打ち合わせを重ねられお家のどのお部屋からもシンボルツリーが見えるように配置されていてクリスマスには念願のイルミネーションをやるとご主人が言ってみえました。

年末のご挨拶がてら、拝見させて頂こうと思っています

日中の交通量も増えて来ていますので、外出時にも一層の注意をしながら日々の業務をこなしております。

先日も、とあるハウスメーカー様にてお打ち合わせ予定のお客様がお時間になってもご来場されず、ご担当者様と心配をしていた所、交通事故に遭われたとの事でした

お怪我は無かったとの事でしたが、ご自身が注意をされていても、貰い事故の場合は防ぎきれません．．．

皆様もお気を付け下さいね

岐阜中央店も1月より新しいスタッフが増えますので、既存メンバー一同気合を入れ直して２０１９年も邁進したいと思います

本年も大変お世話になりました、皆様良いお年をお迎え下さい