ドリームゲート岐阜：仲介最前線！

昨日、お客様から不動産のことでお話したいと

私宛に電話がありました。

お客さまは私のことをちゃんと知っている様子・・・

ん〜誰だろ〜？

悩みに悩んだあげく明日お会いで

きるからということで、

次の日をまちました。

お昼にお客様がお見えになって、

「あっ昔のお客さんだ！」

と記憶が蘇りました。

かれこれ８年前に不動産の

ご売却をお手伝いさせていただいた

お客様でありました。

なにより嬉しかった事は、

８年前の私のことをちゃんと

覚えていてくださったこと。

「あの時は大変せわになったね〜、

よくやってくれたね〜、

今回も是非たのみたくって」

とおしゃってくださいました。

感激しました。

いままでお客様第一主義を

貫いてきてよかったなぁ

とおもいました。

 不動産仲介業の仕事も１５年もやっていると
あらゆるシチュエーションの取引を経験して、
いろんな予測が出来るようになってきます。
 
例えば、現地調査において
周辺の建物や情景に違和感を感じると、
大抵隠れた問題点が潜んでいたりする。
例えば、
・道路側溝に見えて、実は農業用水路。
・公営上水道に見えて、実は集落簡易水道。
・敷地内に隣の私設管の埋設がある
・地中に使用していない古い浄化槽が埋めてあった
・ポスターやカレンダーの裏に壁の傷や穴
・雨漏りの修復痕
・マンションの共用部分からの盗電
・床下の結露
…などなど
 
お〜、なんか事例を思い出していたら
昔の記憶がよみがえって、懐かしくて浸っていまいました
が、それはさておき、
過去に経験したことはもちろん、
過去に経験していないことも場数を踏むと、
言葉では言い表せない、何となく嫌な感じって感覚が
見事に的中するから本当に人間の潜在能力ってすごい。

それで、前もって問題が予測できると、
早い段階に対処ができ深刻な事態が避けられるだけでなく、
お客様に安心して取引していただけます。
実際に、取り引き経験もトップクラスの
長良店の名畑店長のお客様のアンケートなんかでも、
「気が付いたら契約していた」とか、
「高額な買い物なのに不思議と躊躇せずに契約できた」
等々の感想を頂きますが、ベテランがお客様が不安になりそうなことを
事前に察知して、前もって調べたりアドバイスしたりすると、
不安が発生する余地も無いために
「こんなにあっさり買っちゃっていいのかしら」
ぐらいにスムーズかつ円満に進めることも。

実は、ここからが本題
雰囲気の違和感を、第六感で巧みに察知して
隠れた真実を探し当てる能力って
絶対、女性の方が優れていると思う
うちの○嫁の話ですが、

・臨時収入が入ったとき
・接待で高級な店で食事をしたとき
・隠れてゴルフ行ったとき
・通販でやや高い買い物をしたとき

…はい、全部見抜かれていました。
なんで？
先日も、一緒に買い物に行ったときのこと。
「今、すれ違った女の人タイプだった？」

嫁は後ろを歩いていたはずなのに、
顔はわざと反対側を向いて
気づかれなようにさりげなくチラ見しただけなのに
思わず、
オレ「いっ、いや見てなかったんでわかんない。
　　　でも化粧がキツすぎるかな」

嫁「…よ〜く見てるじゃん」

んで、高いランチおごらされましたとさ

嫁いわく、
「大抵の主婦は隠し事を気づいていないんじゃなくて、
　気づいていないフリをしてるだけ」
だそうな。
　　　
コワっ〜〜〜〜

気をつけなはれや

その土地は田で休耕地　手を入れないと草も生え　管理にもお金がかかる
売れたお金を娘の結婚資金に当てたいと話されました。

ご主人を去年亡くされ　ご主人名義のお土地を相続され売却されるにあたり
悩まれた1つは　『相続し　１年間もないのに　嫁は売却した』と
親戚や近隣の方に言われないか心配！とはなされました。

資産家のある人は　『自分の代で先祖からの不動産をなくしてしまった』
と言われてはかなわないので　売るに売れないと話されました。

不動産を売却又は購入する場合でも　まわりからの中傷は多少なりともあるでしょう。
人の噂も７５日！気にしない　気にしない

亡きご主人が家族に残してくれた財産です。
大切な娘さんの晴れの日はきっと天国から見守って下さっているでしょう。

                            byあいママ
 

不動産の購入って一大イベントですよね。
何回も経験される方は少ないと思います。

そんな中、最近ご契約させて頂きましたお客様も始めての土地購入でこれから新築をされる方でした。
それまでは、一切ご両親がおみえになる事は無かったのですが、ご契約当日にはおみえになりました
息子様ご夫婦よりも熱心に質問されたり契約書に目を通されたり
きっと、息子様達を心配されての事だと思います。
ご両親も過去に同じように土地を買われて新築されているのである意味先輩ですしね
息子様達ご夫婦も『お父さん頼りになるね〜〜〜』ってカンジでした。

不動産ご購入でわからない事はお気軽に頼りになる鵜飼不動産へ！！！

あと、ご両親にもですね！！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ＴＯＫＵ

　中古住宅の売買　リフォーム済みの物件もありますが、現状渡しの物件の方がおおいです！

ご案内のときに　リフォームが必要な箇所を　チェックする必要があります。
また　購入後　マイホームと長く付き合うためにも欠かせない　お手入れがあります。
屋根・雨どい　　屋根の近くに　樹木があると枯れ葉などが樋に詰まっていないか？
屋根に破損やずれ、劣化はないか？
外壁　　　屋根と同じように毎日風雨にさらされ少しずつ劣化していきます。およそ１０年~１５年に一度は塗りなおしも必要です。
業者に修理を依頼するしかないところもありますが、自分でメンテナンスできることもあります。
５月は気候もいいじきです。天気の良い日は窓をあけて風通しをよくします。押入れも空けておくといいですよ。
障子　網戸など、ホームセンターに行くといろいろ手軽に自分で張替えができるよう道具もうっています。　障子は　日に焼けたり　破れたりして　私も自分でやっていますが、まだ網戸は自分でやったことがないので　今年は挑戦してみようかなと思っています。

使いやすく見やすい不動産用語集です。どうぞ「お気に入り」「Bookmark」に登録して、ご活用ください。

http://www.re-words.net/